Att bo i en hyreslägenhet har sina sidor. Man kan bli vräkt av många anledningar inte bara på grund av störningar och utebliven hyra. Läste om några fall varav ett handlade om bland annat varmvatten. Hyresvärden jobbade som ren spion för att få bort hyresgästen fast hyran kom i tid. Beviset till sist var för låg varmvattenförbrukning. Inget varmvatten användes. Slutsats: ingen bodde där och hyresgästen vräktes.
Det finns många fall av hyrestvister som man undrar över, inte upplyftande läsning alls för en hyresgäst.
Snart är det dags för mig att göra en längre vandringstur. Skall jag be min son åka förbi ibland och låta varmvattnet att rinna? Men om hyresvärden knackar på och ingen öppnar? Jag bor ju bevisligen inte där just då utan i tält. Förtjänar jag då ha kvar min lägenhet när hösten är förbi? Men hyran kommer ju in alltid i tid. Hyran betalas med automatisk överföring sedan 2018 då jag hyrde ut lägenheten, så det felas inte. Och tyst är det, absolut.
Nu är det sommar och du får kanske besök av anhöriga eller vänner. Det händer att du själv måste åka bort några dagar, arbetsresa, men din gäst är kvar. Nej, nej, det räknas som olaglig andrahandsuthyrning.
Från Hem och Hyra:
Om du inte bor där själv och inte har kontroll över den riskerar du att det betraktas som olovlig uthyrning i andra hand. Du ska inte låta andra bo i lägenheten när du är borta utan tillstånd från värden.
Inte ens en familjemedlem en vecka under sommaren?
– Nej. Det här är något som många behöver tänka på i semestertider. I juridisk mening ses det som en andrahandsuthyrning om någon bor själv hemma hos dig.
Inte så enkelt att få tillstånd för gäster. Det är lång planering, inte ett hastigt sommarbeslut. Inte, javisst ni kan bo hos mig fem dagar i stället hotell men jag är borta då i Houtahiti på arbete. Jag hyrde ut min lägenhet under 5 månader när jag var på PCT i USA. Det tog fyra (4) månader för Hyresvärden (Allmännytta) att skriva på tillståndet. De krävde att ha kopior på mina flygbiljetter, en ansvarig under tiden och jag skulle visa upp mig personligen när jag kom hem. Min tilltänkta hyresgäst blev nervös i väntan (en IT expert från Asien) och jag med.
Som hyresgäst har man skyldigheter för lägenheten är någon annans, din hyresvärds. Inte konstigt alls att de flesta vill äga sitt boende men många kan inte köpa och är lyckliga över att ens få hyra.
Då och då händer det att en gammal person vräks för denne har missat hyran, ofta på grund av begynnande demens. Har du gamla anhöriga se till att hyran dras av automatiskt. Har du en gång hamnat på gatan är det närapå omöjligt att kunna åter hyra något.
PS. Från Hem och Hyra: Det mycket vanligt att hyresvärdar använder olika typer av loggar för kartlägga hyresgäster inför tvister om hyreskontrakt. Det kan handla om användning av vatten och el men även om passager genom dörrar med nyckelbrickor eller bokningar i tvättstugor.
Låter kymigt. Men jag antar att fusk och olaglig uthyrning är vida vanligt. Bodde det inte flera tiotals i en etta i Stockholm? Ja, de var i alla fall skrivna där.
Bild: Huset är från Rom.
